第553章 房地產黄金时代的落幕（2/2）

“成林同志的魄力，我是向来钦佩的。”祁同伟的声音很温和，却透著一股让人捉摸不透的深沉，“不过，你这五百亿，打算投资在哪？”

王成林精神一振，以为祁同伟动心了，立刻拋出了准备好的方案：“我们可以包揽新城核心区的所有地块。政府负责三通一平，我们负责盖楼。不仅有高档住宅，我们还会引入泰华广场，打造最顶级的城市综合体。只要地价合適，我们甚至可以全程垫资，帮政府缓解財政压力。”

这套商业逻辑，是王成林纵横江湖二十年的不二法门。用垫资换取低价土地，用商业综合体拉高周边房价，最后通过高档住宅套现离场。

祁同伟静静地听完，脸上的笑意渐渐收敛，取而代之的是一种封疆大吏的威严。

“成林同志，你来之前，去过吕州了吧？”祁同伟没有直接回答，而是拋出了一个看似不相干的问题。

王成林心里咯噔一下，脸上的笑容微微一僵，点头道：“上午刚去参观过。吕州的工业发展，確实让人大开眼界。”

“既然去过吕州，你就应该明白，时代的风向，已经变了。”祁同伟端起茶杯，目光锐利地盯著王成林，“中枢拨下来的这笔钱，是用来筑巢引凤、搞產业升级的，不是给资本跑马圈地的。”

他放下茶杯，声音不大，却字字千钧。

“林城和南熥的新城，不会再有传统意义上的『地王』，也不会再有动輒几万一平米的『学区房』。所有的土地出让，都將与產业导入严格掛鉤。你想拿地？可以。但前提是，你得带来一家能够提供高端就业岗位的高科技企业，或者，你就是一家，单纯的，负责为这些企业，定向建设微利甚至无利润的保障性住房的企业。”

祁同伟身体微微前倾，盯著王成林的眼睛：“资本是水，產业是田。水必须灌溉到田里，长出庄稼，这叫润泽万物；如果水只想在田面上漫灌一圈，捲走表层的肥土就退潮，那叫洪灾。汉东，不欢迎洪灾。”

王成林感觉到手心在出汗。这位年轻的省长，连消带打，几句话就把他引以为傲的商业模式批得体无完肤。

他明白，祁同伟这不是在商量，而是在下达最后通牒。

要么，交出投机的暴利，乖乖地给国家的產业大军当“包工头”和“后勤部长”，赚一点辛苦钱；要么，拿著你的五百亿，滚出汉东的棋盘。

包厢里的空气仿佛凝固了。

良久，王成林苦笑一声，往日里那股指点江山的豪气荡然无存。他知道，在国家机器和绝对的权力意志面前，资本的傲慢一文不值。

“祁省长，受教了。”王成林深吸一口气，重新调整了坐姿，语气变得前所未有的诚恳，“泰华集团愿意转型。我们不再做单纯的开发商，我们愿意做汉东新城的『城市运营商』。微利没关係，只要政府能给我们一个长期服务產业的机会，这五百亿，我们全部砸进產业配套和基础设施里。”

祁同伟看著眼前这个瞬间认清形势、完成角色转换的商界梟雄，眼中闪过一丝讚赏。

是个聪明人。吃上4万亿红利的他们，若是连承接这未来发展的社会责任感都没有，那吃进去的终归是要吐出来的。

何况未来若是所有的城市都要改成新城，那这足以称之为改天换日般的市场足以让任何人眼红。

“好。”祁同伟靠回沙发背上，脸上重新露出了温和的笑容，“汉东的大门，隨时为愿意脚踏实地干实事的朋友敞开。具体的合作细节，你去找明宇同志对接。”

王成林郑重地点了点头，起身告辞。

走出省政府大院，午后的阳光照在王成林的身上，他却感觉不到一丝暖意。他回头看了一眼那栋庄严的办公楼，心中五味杂陈。

一个狂飆突进、纸醉金迷的房地產黄金时代，就在这个平凡的下午，在他的眼前，轰然落幕了。

而一个属於大国重工、星辰大海的钢铁时代，正踏著六万亿的轰鸣声，迎面走来。